父母过世后，他们生前合法拥有的房产将成为遗产，子女可按照法律的规定进行继承。继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。不同的继承方式所需要缴纳的税费项目也有所区别。例如，法定继承人可免交契税与个人所得税。一般继承要缴纳的税费主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用以及房地产过户的税费以及契税。
01
继承权公证费
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
李迈律师团队房产继承律师：父母过世后，房产继承要交哪些税费？
02
房地产价值评估费
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
03
房产继承过户费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
04
契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
THE END