无子女,无遗嘱,去世后名下房产归谁继承?_李永慧律师
对于那些曾是国家机关、全民所有制企业、事业单位工作人员或无业的城市居民的逝者,他们留下的遗产将划归国家所有。而对于集体所有制组织的成员而言,他们的遗产则归集体所有。至于个体工商户,其遗产通常也会被国家收回。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
房产继承的顺序是怎样的?
根据《民法典》第一千一百二十七条,将继承人分为两个继承顺序:
1、第一顺序:配偶、子女、父母。
2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)才由第二顺序继承人继承。对同一顺序的继承人,继承遗产时,没有先后顺序之分,继承遗产的份额,一般应当均等。
房产继承过户的流程是怎样的?
房产继承过户的流程如下:
1、房屋评估:继承人自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等方面进行。
2、到公证处做继承公证:房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,需要携带被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:如果被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。
4、到房管局办理继承登记手续:携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
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