用房产抵押贷款好贷吗

用房产抵押贷款肯定好贷的。但是抵押贷款的利息比按揭贷款高很多，比基准利率上浮30%，还需要评估费、抵押登记费；还有它的还款期限短，一般还款期限不超过10年；而且还存在风险，发现贷款人将贷款用于消费，银行会提前收回贷款。如果不是逼不得已的情况下，建议不要选择这种贷款方式。

二、抵押贷款买房怎样划算

1、找贷款机构时最好“货比三家”

每个银行房产抵押贷款收取的利率都是不同的，所以贷款人选择银行贷款时，先找几家银行进行对比，选择一家利率比较低的银行办理，这样可以节省贷款成本，减轻自己压力。

2、确定出合理的贷款额度、期限

房产抵押贷款办理时，贷款人要根据自己的情况来决定贷款额度和期限。带来额度更高、期限更长，贷款人需要给到的利息就越多，所以一定要考虑清楚。

3、选对还款方式

还款方法不一样，贷款人支付的利息也是不同的。因此，贷款人选择还款方法时，要选择符合自己条件的还款方法。

4、可考虑提前还款

房产抵押贷款办理时，贷款人有闲钱的话，可以选择提前还款，这样减少了一些贷款利息。