都差不多，都要符合银行规定的条件才行。具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间；具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；
具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有贷款人认可的有效担保；银行规定的其他条件。
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据了解，现在大多数人购买房子都会选择贷款这样的方式了，毕竟全款买房并不是所有的家庭都能够接受的。但是，大家在贷款买房的同时，一定要选择合适的银行，否则的话就会出现一系列的麻烦。那么，房贷按揭哪个银行好呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.中国银行
相信大家都知道，中国银行最大的特点就是它有效的改变了银行一直以来高高在上的形象，所以在不知不觉中成为了老百姓置业的好帮手。而“幸福早到三十年”就是中国银行对消费者的问候，所以买房贷款选择中国银行一定是合适的。
2.农业银行
3.工商银行
4.建设银行
建设银行为广大居民提供了全方位便民安居服务，其主要为一家和二级市场购买住房的个人发放了住房贷款。随着时代的进展，建设银行已经获得了无数消费者的认可和追捧了。
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如果是办理房产抵押贷款，最快的银行是工商银行。不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况，个人收入，工作单位，还款能力等。
用房产证在哪个银行贷款快
1、准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）。
2、把上述资料提交到银行。
3、银行审核贷款人及家庭征信。
4、征信通过后会打核实提交资料的真实性。
5、审核通过后签订放款合同。
6、银行与贷款人到房管局办理他项。
7、银行放款。
8、按时还款。
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
4、工商银行一直以来走的是低调路线，推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款都是比较信赖的选择。工商银行是中国最大公司银行，截至2010年末，拥有412万公司客户。工商银行坚持信贷稳健发展，保持中国第一信贷银行地位。