农村宅基地房产的继承,需要开具继承人证明并开被继承人死亡证明,然后前往公证处办理继承权公证,在测绘完成后到房地产交易中心申请继承登记,完成税收后即可领取证明:
1.继承人需前往村委会开具继承人证明,并到派出所开具被继承人的死亡证明。
2.携带这些证明前往公证处办理继承权公证。
3.完成公证后,需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
4.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件,到房地产交易中心申请继承登记,并前往驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后,即可换领新的产证。
法律快车提示农村宅基地继承不要缴税:
1.宅基地所有权属于集体,不可作为遗产继承,因此不涉及遗产税的问题。
2.建造在宅基地上的房屋,作为公民个人财产,其继承是合法的,但这一过程中并不涉及额外的税收。
因此,农村宅基地上的房屋继承是无需交税的。
当房主去世且未留下有效遗嘱时,房产的继承将按照法定继承的顺序进行:
1.如果房产属于夫妻共同财产,那么在继承前需要先进行夫妻共同财产的分割,剩余部分再作为被继承人的遗产进行继承。
2.第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母,他们将按照均等的份额继承遗产,但如果继承人之间协商同意,也可以不均等分配。
3.若第一顺序继承人不存在,则遗产将由第二顺序的继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
在整个继承过程中,应确保所有法律程序得到正确执行,以保障各继承人的合法权益。
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