我国现在的房产大体分为两种，一种是农村集体土地只有使用权的房子，另一种是城镇拥有70年产权房子。目前这两种房产的情况还比较多，而像小产权这种房子基本可以被我们排除在外，因为这种房子本来就是不允许上市交易的，或者说从根本上就不应该出现的。而对于我们所说的农村集体土地只有使用权的房子，你知道爹妈去世后将如何处理吗？
本期话题：恭喜城镇户口子女！新规定下，父母在农村家的房子将会这样处理
农村房子如何继承
很多年轻人通过自己的学习和努力一般都到了大城市去发展，随之也会选择把户口从农村转移到城市，从而农村户口变成了城镇户口，但是自己的父母却在农村，父母在农村还有着一个相当别致的院子，这种情况下孩子继承父母房产问题就有了很多疑问，城镇子女如何继承呢？
不确定归属的房子。在农村宅基地上盖房子可以落户的，很多农村的家庭都是把户口落在宅基地的房子里，大家族一个院子可以落户几代人。不管是什么样的房子都一定有一个户主，只有户主在的情况下才能其他人可以选择落户在这里。那么假设如果这所房子里父母去世了，这时候这个集体产权的房子，只有使用权没有产权，院子里没有其他的户口，那么不管子女是农村户口还是城镇户口，都是可以继承房产的。
但是如果这所房子里有其他的户口存在，那么就有着继承权这个问题。如果父母去世后，父母的父母以及兄弟姐妹都在这所宅基地里，那么继承第一位应该是父母的父母，然后是父母的兄弟姐妹，最后才是子女。不过父母可以通过立遗嘱的方式直接将房子确定好归谁所有。这里说的继承是继承使用权，而非产权，因为农村的房子使用宅基地是没有产权的，继承的就是使用权而已。
城镇户口继承房子有条件。城镇子女如果继承了老家父母的房子，是不能改扩建房子或者把房子推倒重建，只能简单的修缮来维持居住环境，然后在自住，即使不自主是可以靠出租来收取房租的。有些人会遇到农村房子马上要塌了，难道也不能进行重建吗？答案当然可以，这样的房子是无法居住的，可以报备村委会，村委会同意后可以将房子在原宅基地的范围内进行重建，但是重建面积不得大于旧房面积，也不能起高层，一旦破坏规则，村委会将会把房子收回，给其他需要使用的人使用。
农村房子改造
很多在农村有房子的城市人都会选择把老家的房子进行简单的装修和改造，然后变成农家院，我们看到现在很多农家院装修的样子都非常的漂亮，完全符合现在城镇居民对于农家院期望的样子，通过这种方式还可以给自己挣一部分房租钱也是不错的。
现有各种房产继承要求
现在市场上的房子有农村宅基地、带房本的楼房、小产权楼房、共有产权房楼房。这些房子每个都有着不一样的继承方式。以上几种房子农村宅基地盖房子是有使用权而没有产权的，小产权房是产权及使用权都没有，是属于违建的房子，一旦国家要求拆除只会给一些折旧费用，自己还是仍然没有房子住，还要花高价格去买房。剩下的正规产权房子和共有产权房都是有房本的，前者是老百姓有100%产权，后者是老百姓有70%产权，这种有产权的房子是在以后出售时，可以取得一定金额。
农村房子以后更值钱
农村的房子虽然说是集体土地，老百姓只有使用权，但是作为农村的房产一直是城市人羡慕的，有了农村一处房产可以进行简单的装修，自己养一些喜欢的小动物，自己在院子里种一些新鲜的蔬菜。最近热播的“向往的生活”，几个明星不都是在农村小院里居住，他们日出而组偶日落而息的生活不要太惬意。
最主要的是农村的房产是不可以购买，只能是家里人继承使用权，不用花费很大价格去购买的，现在房价简直太高了，一线城市中心地区的房子每平米高达近10万元，这样的价格让很多年轻人都望尘莫及。在发达城市工作的人选择租一套房子，在老家有一所四合院，真的是在舒服不过的。很多人上岁数后都喜欢农村的四合院，想买但是没地方买去，只能租住，住在里面享受一下年轻时候住平房的乐趣，欣喜若狂。
总结
近两年房子价格让人感觉超级贵，很多老百姓都很难接受这个价格，所以一些工薪阶层都在选择租房子住。随着国家的一些管控房价虽然有了很大的降幅，但是目前一线城市的房价还是居高不下，只是趋于平稳。
很多在农村有房子的老人都觉得自己这个房子太有价值了，以后给了子女，永远世世代代传承下去，修缮的好好的住起来非常惬意，一大家子人其乐融融的住在一个院子里，也是非常幸福的。更何况现在的农村已经比以前的农村强多了，没有了以前的脏乱差，整个村落的规划都是统一的，道路也像城市道路一样，这样环境下的农村房子非常值钱，农村有老房子的孩子们以后会非常享受的。