拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?建议查看

现如今的社会,买房不仅可以按揭,还可以利用房产证抵押在银行进行贷款。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,在继续用钱的情况下,可能会用房产抵押贷款,换取更多的流动资金。那么拿房产证贷款需要什么手续拿房产证贷款要注意什么

一、拿房产证贷款需要什么手续

拿房产证贷款需要的手续包括以下几项:

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

二、拿房产证贷款要注意什么

1、注意贷款条件

贷款买房也是有不少的政策的,不同的银行之间贷款的条件也会不同,大家需要了解自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁,征信良好,有稳定合法的收入,有还款付息的能力,还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。

2、注意贷款年限

当大家在办理贷款的时候,需要考虑到自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限,通常情况下,银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度,另外,购在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择,贷款年限长,肯定每个月的还款压力比较小,但贷款产生的利息也多,如果贷款年限短,每个月的还款压力就大,但总的贷款利息比较少。

3、注意还款方式

现在的还款方式一般分为两种,等额本息和等额本金,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于“拿房产证贷款需要什么手续拿房产证贷款要注意什么”的全部介绍,不管是办理任何贷款,都要慎重,考虑清除自己的还款能力,一旦贷款还不上,需要承担的后果往往会有一些严重。

责任编辑:刘茹怡

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