如何为小产权房办理抵押贷款

小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

1.选择贷款机构;

3.审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;

4.评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估;

6.完成放款。

1.土地性质不同。

小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。

2.有无房产证

小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的。

3.交易不同

原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。