自建房不满20年，且有产权证和土地证(非农村宅基地自建房)，且未进行其他任何抵押的，可以用于申请住房抵押。至于能不能顺利贷款，这个要看贷款人的资质。住房抵押贷款对用于抵押的房产有以下要求：用于抵押的房产应产权清晰，无产权纠纷；符合国家规定的上市交易条件的，可以进入房地产市场流通，也就是说必须要有产权证和土地证；房龄不要太长；该房产未被抵押。
自建房要注意的事项还是比较多的，有些房子是没有达到标准就建造起来，这种是很能办到房产证的。下面小编来说一下自建房可以抵押贷款吗？
自建房可以抵押贷款吗
自建房施工要注意什么：
1、建房手续不能少
建房屋时，除了要把房子格局考虑到位，还要考虑它的成本，还有它的审批也是属于预算之一，表面上是看不到价格的，如果没有经过建房手续建的房子，这种属于违建房子，会被强拆的，损失巨大，所以说在建房前手续还是要办理好的。
2、地基选择
自建房时，地基选择也是特别的重要，这个关乎到房子的质量好霈，最好能够选择土质均匀的，不能是那种一边软一边硬的，更加不能选择松土基层，要不到了后期以后就会出现房子下沉现象，不但建房成本增加，还会延误工期。
4、建材挑选
材料的选择也是要注意，而且建材品牌也多，在选择时，建议做到货比三家，在质量跟效果都差不多的情况下，要选择性价比高的，这样才能达到节省成本的效果。
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