住房

一、珠海市是否接受异地公积金贷款买房

答:珠海市公积金贷款政策规定:借款人在申请贷款期间连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上(含异地缴存)并达到珠海市规定最低缴存金额即可申请公积金贷款,但同时还需满足珠海市限购政策,借款人及共同借款人家庭的公积金贷款次数在全国范围内不超过两次或购房套数不超过两套。

二、公积金贷款的可贷额度是多少?把公积金提取出来是否会影响到公积金贷款额度的审批?

三、珠海公积金贷款利率是多少?

答:当前珠海市个人住房公积金贷款年利率,五年期以下(含五年)贷款利率2.75%;五年期以上贷款利率3.25%,对第二套住房实行差别化贷款政策,贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

对于住房套数的认定如下:

1、在珠海不动产登记无住房,同时在全国无住房公积金贷款记录的,按首套住房公积金贷款政策办理。

2、对第二套住房或在全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的,执行第二套住房公积金贷款政策,贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

3、对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的,不予住房公积金贷款。

具体内容详见《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(珠房金函《2019》210号)。

四、我在珠海上班,买了珠海的公积金,想在中山买房,可以使用公积金贷款吗?

五、我在2016年买了一套房,当时是商业贷款,现在我能改成住房公积金和商业的混合贷款吗?

六、什么是对冲业务?公积金账户余额不够偿还本月贷款的本金和利息怎么办?

七、我上周在建设银行申请了公积金组合贷款,办理流程是怎样的?怎么查到贷款进度呢?

答:以下为公积金贷款办理流程:

(1)职工向委贷银行申请公积金贷款。

(2)委贷银行对贷款申请进行初审,符合条件的在中心系统上传资料。

(3)公积金中心自收到正确完整的上传资料之日起5个工作日内审核公积金贷款额度。

(4)委贷银行与借款人签订《个人住房公积金借款及担保合同》,并办理抵押担保手续。

(5)委贷银行向中心发起放款申请。

(6)如放款申请资料齐全无误,资金科自收到申请之日起5个工作日内完成放款审核,审核通过后提交到财务科,财务科会尽快发放公积金贷款。

(7)借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同。

八、公积金贷款可以贷多少年

九、我想提前结清公积金贷款,网上可以办吗?

十、我在北京交的公积金,最近到珠海出差,发现珠海很适宜居住,想在珠海买房,可以用北京的公积金贷款吗?

答:珠海市是接受异地公积金贷款的,珠海市公积金贷款政策规定:借款人在申请贷款期间连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上(含异地缴存)并达到珠海市规定最低缴存金额即可申请公积金贷款,但同时还需满足珠海市限购政策,借款人及共同借款人家庭的公积金贷款次数在全国范围内不超过两次或购房套数不超过两套。

十一、我想在珠海买房,想知道申请公积金贷款的条件有哪些?

十二、情侣关系可以一起申请公积金贷款吗?

答:根据您所述情况,非婚姻关系共同申请公积金贷款,房产证需登记所有借款人的姓名,同时要满足公积金贷款的条件才可以申请。

十三、我是澳门人,在珠海工作,公司有缴公积金,想在珠海买房,可以申请公积金贷款吗?

答:我们在2018年出台了《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》,在我市缴存公积金的港澳台同胞达到缴存年限后是可以申请公积金贷款的。

十四、我有珠海的英才卡,好像是三类人才,在珠海申请公积金贷款是否有优惠?

答:您好,根据中心《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》规定,经市人才主管部门评定的顶尖、一、二、三类高层次人才,在服务期内购买首套住房的,公积金贷款额度最高可放宽至我市最高上限的5倍。

十五、我的公积金贷款现在在还款期间,如果在这期间更换工作导致公积金停缴会有什么影响?

答:根据《个人住房公积金借款及担保合同》约定,如果贷款发放后停缴住房公积金满12个月将构成违约。贷款人出现违约情形,中心有权行使以下权利:可以解除本合同;可以停止发放本合同项下的贷款;可以提前收回已发放的贷款本息。

十六、我上周就把资料交到银行了,到现在也没消息,怎么查贷款进度啊?

十七、我每个月还一千多,但是银行卡只扣了500多,是怎么回事啊,会逾期吗?

十八、公积金贷款提前还清会有违约金吗?

答:您好,《个人住房公积金贷款合同》约定,借款人提前还款无需支付违约金,但借款人至少还款12个月后方可申请提前还款,提前还款额不少于1万元,且借款人提前还贷时,在个人住房公积金借款及担保合同项下应不存在应付未付的任何款项(包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用)。

十九、我是深圳交的公积金,当时在深圳开了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和公积金流水来珠海贷款,现在已经放款了,深圳要求把回执交回去,请问我是去哪里取回执?

答:您好,我中心委托银行办理公积金贷款业务,您的资料在贷款银行,您可以联系银行客户经理,可以选择由客户经理带证明回执到我中心盖章后交予您,或者您本人到贷款银行拿到回执后到我中心盖章。

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