没有房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
二、无房产证房屋买卖协议有效吗
无房产证房屋买卖协议有效的，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是产权变更登记并不影响房屋买卖合同的效力。
《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
三、没有房产证房屋过户怎么办理
没有房产证的房屋无法办理过户手续。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
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