购房者在申请贷款买房时为什么被拒绝？

购房者在申请贷款买房时为什么被拒绝？

一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是为什么呢今天小编就简单介绍一下在申请贷款买房时被拒绝的原因，一起来了解下吧。

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一、借款人自身的问题导致贷款被拒

1、借款人年龄超过50周岁

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险比较大。

2、借款人的工作属于高危行业

银行对于贷款的人都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。

例如：公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见;而像销售、酒店、KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

3、贷款资料不完整，不真实

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能让你被列入黑名单里，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你的申请的。

二、房子的问题导致贷款被拒

1、房龄较大的房子

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高;房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒。

2、没有产权证的房子

产权证(房产证或不动产证)是证明房屋归属的重要证件。在二手房交易过程中，如果房屋产权证不齐全是无法获得银行贷款的。

常见的房屋类型包括：未办理产权证的回迁房、安置房，售房者只拥有使用权的公产房、企业产房，以及无法办理产权证的小产权房。

3、产权不清的房子

产权不清的房子是无法顺利获得银行贷款的。产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括以下两类：

一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的，所以银行也无法取得他项权利证。

二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房子的他项权利，所以不能再进行抵押贷款。