【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、有房货的房子不动产权证遗失怎么办
若不动产所有权证件不幸遗失，业主应立即采取相应措施进行补办。
登记中心将会对申请材料进行严格审查，确认无误后，便会为业主重新颁发不动产权证书。
在此期间，业主还需与贷款银行保持密切联系，以确保补证流程不会对其贷款合同的正常履行造成任何不利影响。
《不动产登记暂行条例》第二十七条规定：“不动产权属证书或者登记证明遗失、灭失的，权利人可以申请补发。”
二、办理房屋产权证需要哪些手续
除此之外，您还需提交这套房产不动产权源的证明资料以及登记所需的证件，包括不动产权证书等。
在完成上述步骤后，工作人员会对您所提交的材料进行全面而细致的审查，预计整个过程大约需要20至30个工作日。
待审核通过后，您便可前往当地的房地产管理局领取属于自己的产权证书。
关于房改房纠纷的问题，当然也可以寻求法庭的公正裁决。
作为当事人，您应当充分利用法律赋予您的权利与保障措施，以提起诉讼的方式，借助法律的权威性来维护自身的合法权益。
房产赠与协议是否有效需从多个方面进行判断。首先，双方应具有相应的民事行为能力，无精神障碍等导致无法正确表达意愿的情形。其次，协议的内容应当合法，不能违反法律法规的强制性规定，如不得将违法建筑等进行赠与。再者，赠与的房产应当是赠与人有权处分的，若房产存在产权纠纷或已被抵押等限制处分的情况，协议可能无效。此外，房产赠与协议一般应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。如果是通过公证的方式进行赠与，其效力相对更强。如果在协议签订过程中存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，协议也可能被认定无效或可撤销。总之，判断房产赠与协议是否有效需要综合考虑各种因素，以确保协议的合法性和有效性。