根据法律的规定，当房屋被抵押给个人时，房产证并不会直接转交给抵押权人。
1.登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人继续收执。同时，抵押权人会获得《房屋他项权证》作为抵押权益的凭证。
2.这一制度设计确保了抵押权人的权益得到保护，同时又不影响抵押人日常对房屋的使用和保管。
因此，房子抵押给个人后，房产证仍归抵押人所有，而抵押权人则持有《房屋他项权证》。
房屋抵押登记的条件主要包括以下几个方面：
1.抵押的房屋必须是抵押人所有或依法有权处分的，包括房屋本身以及其它地上定着物；
4.抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并明确约定抵押的范围、期限、利率等条款。
抵押登记申请书的填写需要注意以下几点：
1.要根据申请登记的种类在相应的位置划勾；
3.还需要详细描述房屋土地的状况，包括所有权证号、登记证明号、抵押范围等；
4.在签章栏中，法人、其他组织需盖公章及法人代表章，自然人则需签名并按捺手印。如有委托代理的，代理人还需书写代理人姓名。
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