房产抵押给个人是指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向个人借款人借款的一种方式。
房产抵押给个人的借款人一般是亲友、同事、熟人等，也有可能是专业的民间借贷机构或个人。房产抵押给个人的借款金额一般不超过房屋的70%~80%，利率一般在年化10%~20%之间，期限一般在1~3年之内，还款方式一般是按月付息，到期还本或者分期还本付息。如何办理房产抵押给个人？办理房产抵押给个人的流程主要包括以下几个步骤：
01第一步：签订借款合同和抵押合同
1、签订借款合同和抵押合同
双方在确定借款的基本条件后，应当签订借款合同和抵押合同，约定借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。借款合同和抵押合同应当采用书面形式，双方应当签字或者盖章，并各自留存一份。
借款合同和抵押合同应当具备以下内容：
借款合同的内容：
抵押合同的内容：
03第三步：打款和收款
3、打款和收款
04第四步：办理抵押登记
4、办理抵押登记
双方到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记，领取抵押登记证明。
办理抵押登记需要提交以下材料：
办理抵押登记后，借款人将房产证保管，抵押人保留抵押登记证明。抵押登记的费用一般由双方协商承担，一般为房屋评估价值的0.5%~1%。
05第五步：还款和解除抵押
抵押人按照合同约定按时还款，借款人在收到全部本息后，办理抵押解除登记，归还房产证给抵押人。
办理抵押解除登记需要提交以下材料：
办理房产抵押给个人的优点是可以快速获得资金，利率相对较低，还款方式灵活；缺点是需要承担房屋被查封、拍卖的风险，还可能影响房屋的转让、出租等。
THE END