（一）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供：
1、身份证明材料；
2、偿还能力证明；
3、首付款发票；
4、在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
二次抵押贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，如果遇到法定利率调整，就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的，如果遇到法定利率调整，就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
THE END