抵押房子贷款能贷几年

抵押房子贷款一般能贷1-20年左右，但也有部分银行可以贷到30年。一般10-20年是比较受大家欢迎的，另外要注意的是，在实际办理抵押房子贷款时，贷款年限还要受房龄、贷款人年龄等因素的影响，同时要求贷款者具备高质量的资质。

1、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;非标房产：仅接受满5年的经济适用房，其它非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制条件为准(是否允许交易;是否需要征得同意交易);

2、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

另外，对贷款人的要求是，在中国境内有固定住所、有当地城镇常业主口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可住房抵押贷款。

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、关于对征信规定的其他条件(不同产品不同条件)。

2、向评估公司申请对住房进行评估，出具评估报告

3、经办行进行贷款审批;

4、贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续;