看利率水平:成本一降再降企业个人融资齐“减负”

网络传播视听节目许可证(0107190)(京ICP040090)

◎记者马慜

回顾这一年,社会综合融资成本稳中有降,利率的“水位线”持续处于历史低位。数据显示,10月,新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右,新发放个人住房贷款利率为3.15%左右,有效缓解了企业“喊渴”、居民“负重”的局面。

“利率的高低直接影响老百姓的储蓄和消费、企业的投融资决策、进出口和国际收支,进而对整个经济活动产生广泛影响。”中国人民银行原行长易纲近日在2024中国金融学会学术年会上说,利率是宏观经济中的重要变量,是平衡宏观经济总供求的关键,利率也决定着金融资源配置的流向,是货币政策调控的关键。

正因为如此,利率的一举一动,深刻影响着经济的脉动和走向;利率的一降再降,也直观反映出货币政策的“用心良苦”。

今年,货币政策转向强调“支持性立场”,加大了逆周期调节力度。

“2024年央行实施有力度的降息和前瞻性的降准,降息、降准的力度均明显大于过去三年的平均水平。”中国银河证券首席经济学家章俊说。

今年以来,从宏观层面看,降息降准的幅度大、频次快、超常规,有效引导利率下行。回溯来看,1月下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点,7月、9月下调公开市场7天期逆回购操作利率共0.3个百分点,引导贷款市场报价利率(LPR)等市场利率下行。年内央行两次降准,继2月降准0.5个百分点后,9月又第二次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供中长期流动性。

“货币政策价格型调控机制的进一步健全,推动了整体利率水平继续下降。”中国银行研究院认为,一方面,货币政策更加注重发挥基准利率价格型调控工具作用,以引导社会综合融资成本稳中有降;另一方面,通过进一步降准、创设回购增持再贷款等方式,向金融市场注入更大规模流动性,增强资金供给能力,引导市场利率下行。

从微观层面看,多项政策的优化调整助推实际利率进一步下行,惠及了广大民众。例如降低存量房贷利率、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例等,进一步减轻购房者的负担。以降低存量房贷利率为例,中国人民银行数据显示,5000万户家庭、1.5亿人口从中享受到实惠,平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元,这意味每年居民可支配收入总额增加1500亿元。

实际利率水平,通常由名义利率和通胀率所决定。向后看,物价因素仍是货币政策的重要考量,仍需推动物价保持在合理水平。在章俊看来,现阶段名义利率持续降低,但是实际利率仍维持在相对较高的水平,这也是中国人民银行把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策重要考量的现实意义。

尽管利率是个快变量,但预期改善是一个缓慢渐进的过程。当前,货币政策施展仍然面临不少约束,进一步降息面临着净息差和汇率内外部的双重约束。

不过,随着我国货币政策传导机制愈发畅通,利率对宏观经济运行的调节作用持续增强,能够有效应对来自内外部的多重冲击。尤其是9月以来,一系列增量金融政策的推出,有力支持了实体经济稳定增长,有效提振了社会信心,夯实了经济企稳回升的基础。

业内预计,利率水平还有下行空间。“当前实际利率水平仍高于自然利率,仍需进一步实施降息,推动实际利率下行。”章俊说。

据中国银行研究院预计,2025年中国整体利率水平仍将保持低位:一是经济恢复基础有待进一步巩固,稳经济仍是头等要务;二是银行净息差收窄压力或将缓解,为保持较低利率水平创造较好内部条件;三是欧美主要经济体已陆续启动降息,也为中国保持较低利率水平营造了更为适宜的外部环境。

“下一步降准仍有空间,降息空间可能受限,货币政策应加强与其他政策之间的配合。”民生银行首席经济学家温彬表示,预计货币政策将会继续坚持支持性立场,加大货币政策调控强度,把促进物价合理回升作为重要考量,为经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

“展望2025年,内外部政策变化将是影响中国经济走势的最大变量。”中国银行研究院认为,从内部看,一揽子稳经济政策的实施以及未来增量政策进一步加力,将成为推动内需回升、风险化解、信心恢复的重要力量。

THE END
1.商用写字楼的贷款利率多少写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,一般上浮10%,贷款基准利率是:1年内贷款的利率是4.https://edu.iask.sina.com.cn/jy/k2btzJXMkR.html
2.房屋抵押贷款利率是如何确定的?房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%https://www.findlaw.cn/wenda/q_46951758.html
3.今年写字楼贷款利率是多少?哪位知道这个情况装修问答红本抵押贷款利息4-6厘,住宅,公寓,别墅,写字楼,厂房,商铺皆可以操作,最高放款房屋价值的15成,https://ask.zx123.cn/show-6199084.html
4.房屋抵押贷款利率是多少?五大银行公布陹1、房屋抵押贷款利率是多少? 1、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。房屋抵押贷款的利息计算:房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年https://www.hnyxww.cn/30576.html
5.最新房产抵押贷款贷款利率是多少一、房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。二、房产http://sjz.17house.com/daikuan/67729b1050b32ff1e87118ddd9a09128.html
6.建设银行房产抵押贷款利率是多少?利息怎么算?贷款利率建设银行房产抵押贷款利率建设银行房产抵押贷款利率是在央行商业贷款基准利率的基础上有浮动执行。一般浮动范围在0.5-2个百分点。利息计算公式贷款利息=贷款本金贷款期限贷款利率例:贷款10万,贷款期限http://www.rcyxdk.cn/gonglue/63.html
7.房产证抵押贷款利息是多少房产证抵押贷款利息是多少? 一、房产抵押贷款利率的概念 房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息http://28.nj64.com/open.asp?id=36058
8.武汉房产抵押贷款平台推荐,本文推荐这一家靠谱得中介公司。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低 ;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。 二、武汉房产抵押贷款期限 房屋抵押贷款较多能贷款30年。 三、武汉房产抵押贷款额度 1、商品的抵押率较高可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率较高可达60%; 3、工业厂房的抵押率较高可达50%; 4、较限可达https://www.cityhui.net/wuhan/fangchandiyadaikuan/18137.html
9.建行抵押贷款利率3.85高不高?抵押贷款和装修贷款哪个划算?房屋抵押,就是我们可以拿自己的房产给银行作为抵押,不同的银行抵押方式也有所不同,今天就来和大家分享一些关于银行抵押房产的内容。马上来了解一下,建行抵押贷款利率3.85高不高?和装修贷款哪个划算?相关资讯吧!全文干货满满,希望能给大家带来一定的帮助。 https://www.8kqw.com/?mod=article&code=view&id=20565
10.「房产问题:写字楼可以抵押贷款吗」借款人需要提供充足的资产信息和质保措施,以尽可能减少贷款利率及惩罚费用,避免出现信用风险。 其他与写字楼可以抵押贷款相关的问题: 1.写字楼贷款可以用来做什么? 答:借款人可以利用这笔贷款进行项目开发、扩大业务、购买其他资产等商业活动。 2.写字楼抵押贷款需要满足哪些条件? 答:通常需要具有合法的房地产产权,https://m.sbwl.com/guangzhou/news/industry/117857
11.北京房屋抵押贷款利率多少北京买房攻略房地产抵押贷款是指借款人以房屋、写字楼、商铺、厂房等第三方财产为抵押,用于个人综合消费的抵押贷款。抵押贷款利率是指借款人为借款而支付的价格,同时还返还给贷方以借给借款人的价格。房地产抵押贷款利率通常计算为一年期利率和本金的百分比。 1、中长期贷款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年及以上6.https://bj.jiwu.com/gonglve/2112.html
12.房屋抵押贷款80万5年还款和10年还款每月要还多少,请知道的大侠贷款本金:800000元按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)利率不变还清全部贷款时的https://m.anjuke.com/qa/view/d/19501764