抵押房产证时，确实不需要查看征信记录。但是在正规的房屋抵押贷款流程中，银行或金融机构会综合评估借款人的信用状况，以确保其具备按时还款的能力。
1.征信报告作为评估个人信用状况的重要依据，自然成为了贷款审核过程中的必要环节。
法律快车提醒您，抵押房产贷款查征信的标准并非一概而论，而是因银行或金融机构而异。
2.不同银行对于逾期次数的容忍度也不尽相同，有的银行可能要求较为严格，而有的则相对宽松。
3.即使房子是夫妻共同所有，银行也会考察夫妻双方的征信情况，任何一方的征信不良都可能导致贷款申请被拒绝。
1.贷款用途的差异：抵押贷款的用途更为广泛，包括但不限于购车、旅游、装修、医疗、留学或商业投资等；而按揭贷款则主要用于购房，是购房者向银行借款以支付房屋购买款项的一种贷款方式。
2.贷款成本的不同：按揭贷款由于通常享有利率折扣等优惠政策，其成本相对较低；而抵押贷款的利率则往往会在基准利率基础上上浮，因此成本较高。
3.贷款期限的差别：按揭贷款的贷款期限最长可达30年，具体年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素综合确定；而抵押贷款的贷款期限则相对较短，一般不超过10年。
4.前提条件的不同：抵押贷款需要借款人提供一定价值的抵押品作为担保；而按揭贷款则是购房者以所购住房作为抵押，并由房地产企业提供阶段性担保的一种贷款方式。
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