「现房贷款先办房产证吗？现房抵押贷款流程？」

现房贷款先办房产证吗？现房抵押贷款流程？

现房贷款先办房产证吗？是的。需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。

现房抵押贷款流程？

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

需要的资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

5、房产的产权证;

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

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