现在买房是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然，很多人选择十年，主要是经济允许，但还款后，会感觉很容易，不再做奴隶，但我们应该知道不是还贷款，还贷款后，也需要做几件事。所以小编将介绍房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清房地产证书的过程？
一、还清房贷后需要做什么？
1.贷款完成手续
贷款还清后，贷款人需要到银行办理，银行出具相应的贷款证明，这一点非常重要，是房管局办理取消抵押手续的必要材料。
2.办理房贷时，银行一般会对房产进行抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易。一旦房贷还清，记得及时取消抵押登记。此时，贷款人将填写的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或抵押证带当地房管部门办理。这样，你就可以得到你房子的完全产权。
3.记得撤销担保程序
当抵押贷款商业转移时，相当多的人选择担保机构进行担保。抵押贷款结算后，还应及时办理取消担保手续，并退还担保押金。
二、贷款还清房产证流程
1.从银行取回房产证
2.从开发商处取回房产证
这种情况会更复杂，购房者在抵押完成商品房产权证之前就已经还清了贷款。由于购房者的商品房产权证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商和购房者之间存在三角关系。
如果此时贷款还清，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证向开发商索取商品房产权证。如果开发商已经申请了商品房产权证书，买方可以直接获得商品房产权证书。如果开发商尚未申请商品房产权证书，买方可以要求开发商尽快申请商品房产权证书。
3.注销抵押登记
有些银行没有购房者必须将商品房产权证书原件押在银行，可能只是做抵押登记，购房者可以持有商品房产权证书的抵押登记标志。在这种情况下，购房者还清贷款后，在银行办理手续后，也需要取消抵押登记。
购房者在银行办理结算手续后，银行将亲自或委托律师联系主管部门办理取消（取消）抵押登记，一般由当地建设委员会（建设局）或土地住房管理局办理。