房本抵押银行贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款方式相对于信用贷款，具有审批速度快、贷款额度高等优势。
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间;
2、具有良好的信用记录，无逾期、欠款等不良信用记录;
4、抵押房产必须产权清晰，无争议，且已取得房屋所有权证;
5、抵押房产必须具备一定的价值，且符合银行的要求;
1、咨询银行及准备材料
①身份证、户口本、结婚证(如有)等个人身份证明材料;
②房屋所有权证、土地使用权证等房产证明材料;
③近半年的银行流水、工作证明等个人经济状况证明材料。
2、银行受理
携带准备好的材料，到银行网点提交贷款申请。银行工作人员会对你的材料进行初步审核。
3、银行审核
银行会对你的申请材料进行审核，包括你的信用状况、收入状况、抵押房产价值等。
4、签订贷款合同
审核通过后，银行会通知你签订贷款合同。签订合同时，请仔细阅读合同条款，确保你了解合同内容。
5、办理抵押登记手续
签订贷款合同后，你需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会将贷款发放到你的账户。
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