首先，房本抵押贷款的金额通常取决于房屋的评估价值。银行或金融机构会派专业估价师对房屋进行评估，确定其市场价值。根据评估结果，贷款方会给出相应的贷款额度。通常情况下，贷款金额不会超过房屋评估价值的70%至80%。
二、个人收入和信用状况
其次，个人的收入和信用状况也会影响房本抵押贷款的金额。银行会根据借款人的还款能力和信用记录来决定是否给予贷款以及贷款金额。收入稳定、信用良好的借款人通常可以获得较高额度的房本抵押贷款。
三、贷款政策限制
此外，不同银行或金融机构的贷款政策也会对房本抵押贷款金额产生影响。一些贷款机构会对不同类型的房屋设定不同的贷款比例限制，同时也会制定贷款额度的上限。借款人在申请房本抵押贷款时需要了解并遵守相应的政策限制。
四、综合考虑因素
综合考虑以上因素，一般情况下，房本抵押贷款的金额在30万至1000万元之间。当然，具体的贷款金额还取决于借款人的需求和资质条件。此外，还需注意的是，房本抵押贷款的利率和还款期限也会对最终的贷款金额产生影响。
五、小心不合理的承诺
最后，借款人在申请房本抵押贷款时需要注意避免一些不合理的承诺。有些不法中介或金融机构可能会做出过高的贷款承诺，吸引借款人提供房产抵押，但最终可能提供不出相应额度的贷款，从而导致借款人的利益受损。因此，在申请房本抵押贷款时，建议借款人选择正规的银行或金融机构，并仔细阅读贷款合同，确保自己的权益不受损。
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