作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，并且需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
二、办理房屋抵押贷款的注意事项
1.信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款时会特别看重借款人的信用记录，一般会选择信誉较好的借款人进行合作。
2.抵押的房产有没有变现的能力
抵押给银行的房产需要有变现的能力，否则银行是不会接受申请的。
3.借款人的还款能力
银行在审批贷款时除了考虑借款人的信用记录外，还会考察借款人是否具有足够的还款能力。如果借款人没有稳定的工作、无法提供收入证明和工作证明，或者无法提供银行流水，一般会被认定为还款能力堪忧，不具备申请房屋抵押贷款的资格。
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