1.如果证件和材料齐全，经过银行进行贷款申请调查、审查、审批；一系列过程需要15天，如果审批出现问题慢一个月。因为商铺抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
4.借贷双方担保人签订商铺抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
办理商铺抵押贷款去哪个银行划算
2.银行的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。
3.再就是贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。
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