房屋抵押贷款也是最近人们经济管理的一种重要方法。那么房屋抵押贷款需要注意些什么呢？没有房产证可以贷款嘛？
房屋抵押贷你需要注意哪点？
1、房屋抵押贷款与其他贷款方式不一样：在银行方面审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的征信记录，信誉较好的借款人能够较快的得到银行的放款。如果你在两年之内连续出现还款逾期超过3次，累积逾期超过6次，那么用户申请房产抵押贷就会变得比较困难。
2、在抵押房产时所抵押房屋属于共有产权房的，用户必须具有共有人同意抵押贷款申明书，才可算作有效的抵押。
3、没有还完房贷的房子是无法申请抵押贷款的。如果用户的房子在办理抵押时还处于按揭状态中，那么该房的抵押权应该在银行手中，借款人只是拥有使用权，所以也就不能再次申请抵押。
4、个人的经济状况决定了你可贷款额的多少。一般银行在审批贷款时，除了会查看信用记录是否良好外，还会考察借款人是否具有足够的还款经济能力。所以，如果你常常换工作，或者不能够向银行提供收入证明和工作证明，一般银行认定为还款能力欠佳的人，并认为其不具备申请房屋抵押贷款的条件，甚至也会对借贷人的其他贷款的业务造成影响。
5、不能提供房产证借贷人是没有办法办理抵押登记的，因为银行批贷款必须需要借贷人的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所承受的风险也增大不少，所以一般情况下银行会不会给该类借贷人办理贷款的业务的。
6、房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请资金的一种金融活动。其用途广泛，可以用于出国留学、购房，装修购车等方面。贷款人在取得银行放款后，需遵守与银行的规定，定期向银行还本付息。
THE END