漯法说法以房抵债,怎么确保抵押有效呢?

【漯法说法】以房抵债,怎么确保抵押有效呢?

基本案情

小王和小李是好朋友

2023年5月小王向小李借款80000元

并出具借条一份

同日双方签订了一份借款抵押合同

约定小王自愿将其所有的

一处房屋作为抵押物

并办理了抵押权登记

抵押权登记手续办理完毕后

小李通过银行转账向小王转款80000元

借款到期后

小王并未按时偿还借款本金及利息

小李多次催要未果

遂起诉至源汇区法院

要求小王返还借款本金80000元及利息

并确认其对小王的抵押物享有优先受偿权

法院判决

法官说法

物权的担保要发生法律效力,除了有约定,还需要符合程序。若想保证房产抵押合法有效,正确的做法是签订抵押合同后,再到相应管理部门办理登记手续。如果仅有合同约定,没有后续的登记程序,那么一旦日后产生纠纷,债权人向法院主张优先受偿权将无法得到支持。

THE END
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2.房产证抵押贷款的条件流程及利息(通用12篇)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房产证抵押贷款的利息 各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并https://www.360wenmi.com/f/filebcfg4557.html
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4.怎么用房产证办理抵押贷款?3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 以上是金投银行小编为您介绍的关于“怎么用房产证办理抵押贷款?”的问题,更多银行知识请关注金投银行!https://mip.cngold.org/bank/xw91668.html
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6.民间借贷房产证抵押流程民间借贷房产证抵押流程如下:1.抵押人、抵押权人双方提供身份证(单位需提供营业执照、公章)、房产证、借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书;2.到辖区房管局填写房地产抵押登记申请书;3.办理抵押登记手续;4.核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第https://www.lawtime.cn/tuwen/781815.html
7.用房产证抵押借贷申请条件是什么本办法所称借款人,是指中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人、法人和其他组织。外国人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。https://www.lvshuolvda.com/flwd/17960.html
8.房产证抵押贷款流程及条件解析1.在办理房产证抵押贷款时,借款人需要将房屋产权证书提交给房管局,并在房产证上加盖已抵押字样。 2.在还清贷款之前,抵押的房产不可出售,只有在还清贷款后,银行出具清贷证明后,才能在房管局撤销抵押登记。 3.办理房产证抵押贷款需要备齐相关资料,如身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估https://www.jiwu.com/baike/60916.html
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