太仓2024拆迁公告,昆山购房落户迁入条件,2021年最新昆山购房申请入户办理须知（单位员工）本人书面申请；房屋产权证（本人所有或夫妻，未成年子女共有，面积达80平方米以上，2021年6月30日前依法取得房屋产权证，至申请日满3周年以上，提
2021年最新昆山购房申请入户办理须知（单位员工）
本人书面申请；
房屋产权证（本人所有或夫妻，未成年子女共有，面积达80平方米以上，2021年6月30日前依法取得房屋产权证，至申请日满3周年以上，提出申请的截止日期为2024年6月30日）；
在昆社会保险、医保的缴费清单（社会保险、医保缴纳需用工单位向昆山市社会保险中心缴费在申请之日起的前3周年期间，正常连续缴费3周年，补缴的月份视为不连续；社会保险缴费清单由本人提供社会保险编号，受理单位通过昆山市社会保险中心网站拉取；
居民身份证原件及复印件；
居民户口簿原件及复印件（经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明）；
婚姻状况材料；
未成年子女（未满18周岁）允许随迁，需提供出生医学证明；
外市无业配偶允许随迁，随迁配偶需提供本人原户籍地无业证明或无业承诺书；
申请人存在特殊情形，上诉材料无法明确核实申请人情况，公安机关认为需要另行补充的辅助材料；
申请人缴纳社会保险的单位出具在职证明（当月有效）；
目前2021年昆山落户分为三种途径：
一：人才引进；
二：购房落户；
三：积分落户；
拓展资料：购买昆山市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被昆山市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)，参加社会保险、医保3年以上的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入等。
【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；
房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日至申请日满3周年以上，面积达80平方米以上)。
《户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明;
2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有;
3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口;
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;
5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
一、担保抵押贷款利率如何
担保抵押贷款的利率因其种类不同、担保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下几种类别。
1、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
2、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
其中特别为您介绍一下，房屋住房抵押贷款利率及要求。
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。
对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
二、怎么转成都户口
三、买房子银行流水要多少
贷款买房银行流水一般需要半年以上的。流水中断是会影响房贷的。
1、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
2、按揭贷款的条件：
年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
律师分析:
限定均为苏州大市范围内，包含姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍或者大市范围内得社保记录。夫妻双方共同购买住房时一方为苏州市户籍,另一方为非苏州市户籍的,均按苏州市户籍居民家庭购房政策执行。
【法律依据】:
法律分析：一：针对于全日制本科及以上学历，有学位证书的，可以不用在昆就业，不用缴纳昆山社保，可以本人申请，本科申请年龄45周岁以下。
二：非全日制，需要在昆山就业，同一家企业连续缴纳满2个月社保（政策要求是1个月到账才能申请，也就是说连续缴纳满2个月才能到账前面1个月），申报必须由单位申请个人无法申请；
三：针对于全日制本科，无学位证书的这个和第二种非全日制一样，由单位去申请。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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