【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
贷款人所具备的条件：
所抵押房产的条件：
贷款人需提交的材料：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧希望能够帮助到大家。
申请资料
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
在建工程
2、建设用地规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
THE END