房贷利率下调的消息成为市民热议的话题之一。日前，记者走进人民银行镇江市分行，一场政策答疑会正在进行中，工作人员向辖内银行机构专题解读批量调整房贷利率的政策要点，确保每家银行都能准确理解和执行政策。而在这场答疑会的背后，是我市存量房贷利率调整工作紧锣密鼓地推进中。
自今年9月底以来，中国人民银行公布了一系列金融支持房地产政策，为房地产市场和房贷个人带来了实实在在的利好。人民银行镇江市分行迅速行动，全力推进存量房贷利率的调整工作，让这项政策真正惠及民生。
“真是太高兴了，我的房贷利率下调了！”家住润州区的张先生兴奋地告诉记者。他于2021年申请了一笔135万元的个人住房贷款，原利率为4.2%。根据最新政策，他的房贷利率下调到了3.9%，一年下来可以节省约4000元的利息开支。张先生表示，他计划将这笔节省下来的利息购买一部新手机，提升生活品质。
来自扬中的杨先生也感受到了政策带来的实惠。他于2018年申请了一笔70万元的个人住房贷款，原贷款利率为5.15%。经过多次调整，贷款执行利率降为4.2%。但在此次房贷利率批量调整后，他的利率又一次下调，预计一年可以节省约4800元的利息。杨先生表示，他计划将这笔节省下来的利息用于设备投资，进一步扩大自己的生意。
像张先生和杨先生这样受益于房贷利率下调的市民还有很多。随着房贷利率的下调，更多市民能够享受到政策带来的实惠，减轻还款压力，提升消费能力。
据统计，目前我市存量房贷利率调整已顺利完成第一阶段工作，涉及存量个人住房贷款994.77亿元，存量房贷利率平均下降0.36个百分点。总体上，平均每年可减少家庭利息支出约3.58亿元，惠及居民约21万户。
而批量调整工作结束后，存量房贷利率调整步入常态化调整阶段。按照政策要求，自今年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款利率与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构自主协商，动态调整利率加点值。
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