公积金贷款与商业贷款由于公积金贷款利率比商业贷款低，因此住房公积金贷款成为房贷的方式。但有些人因为单位没有缴纳公积金，只能选择商业贷款。根据新的贷款利率，住房公积金贷款年利率５年以下为４．２％，５年以上为４．７％；住房商业贷款基准年利率５年以下的平均为６．６５％，５年以上的为６．８％。
从今年年初起，住房公积金个人住房贷款高可贷额度由原来的３０万元提高到４０万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款高可贷额度由原来的６０万元提高到８０万元。可贷额度的计算公式：由原按职工申请贷款时前１２个月住房公积金缴交额的６０倍提高到８０倍。银行个贷人士说，住房公积金贷款有高额度的限制，不能超标准放贷，而商业贷款额度没有高额限制，贷款人情况决定终的审批结果，办理相对快捷。
房屋抵押贷款能贷多少钱，也要根据你的贷款种类和个人的综合情况来看，后才能由银行决定房屋抵押贷款能贷多少钱。
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