二手房办理按揭贷款需要什么证明？流程具体有哪些？

二手房办理按揭贷款需要什么证明？流程具体有哪些？

二手房办理按揭贷款需要什么证明？流程具体有哪些？无论是购买怎样的房产，在资金不足的情况下都是可以选择向银行申请贷款买房的，至于是否能够获得银行的贷款，那都是之后的事情了。而在符合条件的情况下，还要了解清楚二手房贷款买房的流程是怎样的？

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卖方需要提供的资料有：身份证、户口本、银行卡，房产证、地址变更单(有地址变更的需要提供)，买方需要提供的资料有：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明(以家庭为单位)。

买房按揭流程

1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明。婚姻状况证明。质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。

2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。

3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。

5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则)，并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。

不少人认为只有在购买新的时候才能向银行申请按揭贷款，但其实这样的想法是存在误差的。其实不管是购买什么样的房产，二手房也好、也好，购房者都会可以提出，但此时也要符合了银行的条件之后，才能实际取得相应的贷款。