房贷断供后银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？

房贷断供后银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？

首先我们要知道，当你房贷断供过后，银行为什么要把你的房屋给拍卖掉？其实很简单，因为你还欠银行的房贷没有还清，银行见你没有还款能力，只能把你的房屋拍卖掉来抵清房贷。要清楚，银行是不可能做亏本的买卖的，要

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首先我们要知道，当你房贷断供过后，银行为什么要把你的房屋给拍卖掉？其实很简单，因为你还欠银行的房贷没有还清，银行见你没有还款能力，只能把你的房屋拍卖掉来抵清房贷。要清楚，银行是不可能做亏本的买卖的，要不然房贷也就不需要利息了。

举个简单的例子，比如你购买的这套房子是100万，首付30万，贷款70万，只是归还了5万贷款就失业断供了，这个时候你还欠银行65万贷款。而因为你断供，这套房子被银行拿去拍卖，假如现在这套房子已经涨到110万，但是值得注意的一点是，银行根本就不会按估价110万拍卖，而是估价价格的7到8折，也就是77万左右，万一运气不好出现了流拍的情况，二拍的价格可能就只有6折左右。

如果说银行一拍成功了，卖了77万，那么银行扣除掉剩余的贷款65万在加上逾期的利息(假设为1万），还有诉讼费和拍卖的佣金（假设为2万），那么就只剩下9万，这9万最终会返还给你。所以最终你能拿回多少钱，还是要看拍卖的价格，扣除银行的贷款和各种费用如果有多余的会返还给你，但是扣除掉银行贷款还没有还清欠款的话，银行还会继续找你索要。

总之一句话，大家买房之前一定要衡量自己的还款能力，如果手里的资金不够，还款能力比较弱，宁愿缓一缓再买房，也不要盲目的给自己生活带来压力。