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1、房地产中介管理规定办法房地产中介管理规定,中介是大家都熟识的名词,下面是小编带来的房地产中介管理规定,欢迎阅读!房地产中介管理规定【1】城市房地产中介服务管理规定(1996年1月8日建设部令第50号发布依据2021年8月15日建设部关于修改城市房地产中介服务管理规定的打算修正)第一章总则第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,依据中华人民共和国城市房地产管理法,制定本规定。第二条凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定。本规定所称房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。本规定所称房地产咨询,是指为房
3、上专业技术职称取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试方法,由省、自治区人民的政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。第五条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。第六条房地产估价师必需是经国家统一考试、执业资格认证,取得房地产估价师执业资格证书,经注册登记取得房地产估价师注册证的人员。未取得房地产估价师注册证的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试方法,由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。第七条房地产估价员必需是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员。未取得房地产
4、估价员岗位合格证的人员,不得从事房地产估价业务。房地产估价员的考试方法,由省、自治区人民的政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。第八条房地产经纪人必需是经过考试、注册并取得房地产经纪人资格证的人员。未取得讲话经纪人资格证的人员,不得从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册方法另行制定。第九条严禁伪造、涂改、转让房地产估价师执业资格证书、房地产估价师注册证、房地产估价员岗位合格证、房地产经纪人资格证。遗失房地产估价师执业资格证书、房地产估价师注册证、房地产估价员岗位合格证、房地产经纪人资格证的,应当向原发证机关申请补发。第三章中介服务机构管理第十条从事房地产中介业务,
6、产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的1个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民的政府房地产管理部门备案。第十三条房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的,不得从事房地产中介业务。第十四条房地产中介服务机构必需履行下列义务:(一)遵守有关的法律、法规和政策;(二)遵守自愿、公正、诚恳信用的原则;(三)根据核准的业务范围从事经营活动;(四)按规定标准收取费用;(五)依法交纳税费;(六)接受行业主管部门及其它有关部门的指导、监督和检查
8、用应当开具发票,依法纳税。第十九条房地产中介服务机构开展业务应当建立业务记录,设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收、支出等费用,以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。第二十条房地产中介服务人员执行业务,可以依据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场。委托人应当协助。第二十一条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正值的利益;(二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;(四)与一方当事人串通损害另
9、一方当事人利益;(五)法律、法规禁止的其他行为。第二十二条房地产中介服务人员与委托人有利害关系的,应当回避。委托人有权要求其回避。第二十三条因房地产中介服务人员过失,给当事人造成经济损失的,由所在中介服务机构担当赔偿责任。所在中介服务可以对有关人员追偿。第五章罚则第二十四条违反本规定,有下列行为之一的,直辖市、市、县人民的政府房地产管理部门会同有关部门对责任者赐予惩罚:(一)未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的,责令停止房地产中介业务,并可以处1万元以上3万元以下的罚款;(二)违反规定第九条第一款规定的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可以处1万元以下的罚款;(三)
10、违反本规定第二十一条规定的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;(四)超过营业范围从事房地产中介活动的,处以1万元以上3万元以下的罚款。第二十五条因委托人的原因,给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的,委托人应当担当赔偿责任。第二十六条房地产中介服务人员违反本规定,情节严重、构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。第二十七条房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权力谋私、贪财贿赂的,依法赐予行政处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。第六章附则第二十八条省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以依据本规定制定实施细则。第二十九条本规定由国务院建设