自建房和商品房哪个好农村自建商品房能买吗房产知识学堂

我国房屋的种类很多，除了有自建房之外，还要商品房和经济适用房。而不同的房屋，其优缺点都是不同，大家可以根据自己的需求进行选择。那么自建房和商品房哪个好呢？农村自建商品房能买吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

自建房和商品房哪个好：

商品房的优点：

1、周边配套设施良好、生活更便捷。

2、子女教育更好。

3、商品房升值快。

商品房的缺点：

1、产权只有70。

2、城市污染大。

3、缺乏“邻里情”、房款压力大。

自建房的优点：

1、成本低;

2、空气质量好。

3，房子空间大。

3、有院子，可以种花花草草。

自建房的缺点：

1、交通不便。

2、不得随意买卖、升值空间不大。

3、周边配套设施不全，生活不便。

农村自建商品房能买吗：

农村自建商品房可以买卖，但是要满足一个条件，卖方必须属于本村人，因为农村自建房只能在村集体内部成员间转让、交易。部分宅基地改革试点地区，可以和外地人交易，但是严令禁止城镇人口进行农村房屋买卖交易。

农村自建房买卖需要注意什么：

1、在进行买卖之前，要先获得村民委员会书面同意。

2、若房屋有共有人的，必须获得其他共有人同意。

3、在交易时要提供户口本、个人身份证、土地证、房产证等材料的原件。

4、在交易时，买方要到房管局查看房屋产权是否存在问题，比如：是否存在抵押、担保等行为，是否有被人民法院查封问问题。

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