近年来国家大力推进乡村振兴，农村基础设施、生产生活条件有了很大的改善。虽然农村大部分人外出务工，有的甚至在城市生活了十几年，有人甚至很少回农村，但在农村有一栋房、有一块宅基地，仍然是很多人的需求。说老家情结也好，说资产也罢，这是绝大部分从农村到城市生活的人的坚持。特别是在疫情期间，很多人想到回老家居住，想人就想把家里面闲置的这些房子宅基地给收拾一下，盖个二层的小楼或者建个四合院，享受一下农村的生活。
?
但是很多地方现在有传言，就是说想在农村自己盖房子的话，基本上被叫停了，甚至一些原来的翻新，包括一些扩建也被叫停了。听一朋友讲，五一假若期间，他回老家，想趁着现在手里有点闲钱，把家里的老房翻建一下，建个小楼房，以后老了好回老家养老。结果刚准备开工，就被村干部阻止了，说他不能翻建，让他赶紧停工，不然就是违建，要被拆除的。
朋友就很纳闷，这宅基地是我家的，而且这是几年的老宅基夺，我又没有新占土地，为啥我翻建自家的房屋还算违建？
其实，这种情况很多人都遇到过，在农村新建、扩建、翻建房屋，如不注意可能就会成违建。但这并不是说农民不能自建房，只不过这几年国家针对农村宅基地和建房出台了不少新规，从而让农村建房不再像过去那么随意了，但只要满足条件，依然是可以建的，具体如下。
第一，必须符合一户一宅的条件。
农村宅基地实行一户一宅，这是法律的明确规定，也就是说一个户口本下面对应的只能有一处的宅基地，不能超出标准。如果农村人人都随意的申请宅基地的话，那宅基地肯定不够用，资源就被浪费掉了。
所以说国家规定一户只有拥有一处宅基地，超出这一标准就不能申请，也不能建房。
第二，新建房屋要取得两个证件。
以前农村盖房管理宽松，选好一块土地后就开始建，很少有人去办理手续，国家也没有管。但按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，农村村民建房，需要取得乡镇人民政府颁发的宅基地批准书和规划部门发的乡村建设规划许可证，宅基地批准书表明批准使用土地，对土地位置、面积大小等作出规定，乡村建设规划许可证表明房屋建设符合规划，并对房屋外观、层数等作出规定。新建房屋必须要取得这“一书一证”才能开始建设，而且建设过程中要按“一书一证”的规定建设，不能随意挪位置、不能超面积、不能超层数等等。如果违反这些规定的，面临违法受罚甚至被拆除的风险。
如果没有办理这些两个证件建房的，就属于违法建设。特别是国家从2020年7月以来开展农村乱占耕地建房整治，提出农村乱占耕地建房“八不准”。对未经批准顶风违法建房的，建的房屋很有可能会被拆除。
第三，翻建房屋要经批准。
如果户口在本地的村民翻建自己的房屋，也需要具备上述第一、二项条件。如果户口不在本地，是通过继承方式取得房屋所有权的，按规定不能翻建房屋。
第四，扩建房屋需要办证。
扩建房屋即新占用土地和新增房屋建设，因此应按新建房屋对待，也需要办理宅基地批准书和乡村建设规划许可证。但农村宅基地不仅规定一户一宅，对面积也有限制（具体可查阅当地省、自治区、直辖市人大通过的土地管理地方性法规或其他规定）。原来房屋的占地面积如果已经接近或超过当地规定的标准，不可能批准新增占地。当然，如果原来的房屋取得了合法的宅基地使用手续，只在原房屋上加层，只需要办理乡村建设规定许可证即可。但很多地方规定，农村房屋不允许超过三层，如果原来的房屋有了三层或超过三层，也是不会获批的。
总结
总的来说，农村没有禁止农村建房，也没有禁止翻新和扩建，只要符合国家标准，以及符合当地的规定，且满足以上的条件的话，那么农民朋友依然可以新建、翻新和扩建的。至于具体规定如何，由于每个地区规定不同，宅基地可建造的最大面积多少，具体还要大家去当地乡镇政府实际咨询才行。