未成年人购买房产，需要办理什么公证？
王女士和丈夫40多岁才得一女，为了给孩子一个保障，他们想以女儿小丽的名字买一套房子。因小丽今年10岁，属未成年人，房产交易所要求王女士夫妇办理一份监护权公证。
王女士与丈夫来到哈尔滨公证处咨询，公证员表示，根据《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由法定代理人或者经其法定代理人同意或追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
随后，王女士夫妇拿着办好的公证书，顺利地为女儿购买了房产。
出售未成年人房产，需要办理什么公证？
日前，市民林先生到哈尔滨公证处咨询，他和妻子名下有一套房产，2019年又购买了一套房子，用6岁儿子小林的名字办理了不动产权证。最近，林先生想去其他城市发展，为了给孩子提供更好的教育资源，他们决定把这两套房子卖掉，用于在外地购买学区房。林先生通过房产中介将该房产卖了出去，但因其中一套房产的产权证上是小林的名字，小林尚未成年，房产交易所要求林先生办理监护权公证方可过户。
林先生如果要处理儿子的房产，需要做一份监护权公证，证明林先生及妻子是其儿子的法定监护人，还要做一项保证书公证，保证将此笔售房款全部用于小林的学习和生活费用，并保证不侵害小林的合法权益，否则愿意承担相应的赔偿责任。
林先生按照公证员的指导办理了监护权公证和保证书公证，终于办理了房产过户手续。
遗产分配中如何保障未成年人权益？
市民于女士的公公和丈夫先后去世了，丈夫是独生子，公公名下有一处房产，于女士与婆婆商量好，这处房产留给婆婆一人继承。近日，于女士到哈尔滨公证处咨询继承公证事宜。
最终，在公证员的指导下，于女士一家办理了继承公证，由于女士的婆婆和小雷共同继承这套房产。
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