“举例来说，假设市民A先生于2021年9月1日以后与开发商签订了购房合同，购买了我市的一处门市房，他适用的契税税率为3%;如果是之前签订的购房合同，他适用的契税税率则为5%。”该工作人员说，新政实施后，契税的申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。
哪些情形可申请退税
纳税人缴纳契税后，哪些情形可以申请退还已缴纳的契税
个人购房契税优惠税率不变
市税务局工作人员表示，个人购买住房契税税率仍按照现行的国家优惠政策执行，即个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的减按1%税率征收契税、90平方米以上的减按1.5%税率征收契税，个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1%税率征收契税、90平方米以上的减按2%税率征收契税，个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%税率征收契税。
法定继承等情形免征契税
夫妻之间房屋、土地权属变更如何征收契税契税法明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。
另外，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
除此之外，9月1日起，免征契税的情形还包括，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等，均属于契税法明确的免征契税情形。
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