父母在世时如何将房产合法转让给子女使用
导读：
办理房产转让手续的方式为：
1.转让当事人签订书面转让合同；
2.房地产转让当事人签订房地产转让合同后持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格；
3.房地产管理部门核实申报的成交价格；
4.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续，并颁发房地产所有权证书，房地产转让或者变更的，必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续，申请转让、变更登记，然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
法律快车提醒您，将房产转让给子女的方式有三种：
1.通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
2.通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
3.继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
父母房子过户给子女需要交费。以继承方式过户需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户需额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户需缴纳3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。
THE END