父母健在，房子过户给儿子，如何办理过户手续怎样办理最省钱请律师指点!谢谢
律师解答：
不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。
两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
采用哪种办理你自己选择。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
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可否撤销7年前已过户拿到房产证房产？
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
你好，契税是买房子的时候缴嘛？
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