举个例子：老王夫妻有两一儿一女，夫妻俩在结婚后共同购买一套房子，房产证上面只写了老王一个人的名字，20年后老伴因病去世，老王和儿女一同居住，5年后女儿出嫁，留下老王跟儿子一同居住，儿子长大后，眼看需要成家立业，担心身体不好突生变故，便早早地立下遗嘱，写明房产和遗产都归儿子所有，5年后老王去世，儿子跟女儿因为遗嘱问题双双闹翻，这种情况下，房子是否真应该归儿子所有呢？
根据《民法典》新规第六编第1122条，遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于房产是老王夫妇的婚后财产，属于夫妻共有财产，老王妻子在去世后，属于老王妻子的房产应当按照第一顺序、第二顺序、第三顺序进行继承，也就是说老王妻子去世后，老王、儿子、女儿应分别继承妻子50%房产权中的1/3，此时老王的房产权只有总房产权的2/3，儿子和女儿各占1/6，老王留下的遗嘱便是无效遗嘱，按照无遗嘱的第一继承人顺序继承，儿子和女儿都应该获得房产权的50%，并不是按遗嘱归儿子单人所有，所以正确的继承顺序应该如下图所示：
二、迁出农村户口后，父母的农村“不动产”不能被继承
不动产是房产和地产的总称，农村的不动产包括“宅基地”和“房屋”，根据土地管理规定，宅基地实行“一户一宅”政策，是针对农村家庭的特有政策，也就是说，宅基地和房屋在继承过程中，对符合“一户一宅”政策农村人而言，两者是可以捆绑在一起的，但是对于非农村户口的人而言，宅基地和房屋在继承时就需要拆分。
比如张三一家人生活在农村，育有两个女儿，女儿们成年后都出嫁到城里，并把户口迁出农村，父母在去世后，两个女儿将分别继承父母农村房产权的50%，而宅基地的使用权两人均无权继承，因为两人户口都已经是城市户口，不再具备“宅基地”申请资格了，继承父母房子后，她们只能居住和修缮，不能对其进行翻新和翻建，基于宅基地政策考虑，建议在迁出户口时先综合考虑，舍和得并存。
三、子女不在有效遗嘱继承人之列的，不能继承
举个例子：老李在年轻时打拼多年，用所有积蓄全款买了一套房，而后相识妻子并结婚生下一个儿子，不久后妻子因病去世，留下老李和儿子一起生活，本计划两父子就这样相依为命的生活下去，便早早地立下遗嘱并公证，将房子留给儿子，然而计划不如变化，老李在5年后与另一位女士一见钟情，并生下一个女儿，此时的儿子刚好步入社会，靠工作可以自食其力了，赶上儿子工作繁忙，生活全是妻子在打理，生病期间母女对他又照顾有佳，心善的老李担心一旦自己遭遇不测，母女俩生计会成问题，于是重新立下了一份自书遗嘱，将房产划分给妻子。
根据《民法典》最新规定，当被继承人立有多份遗嘱并且内容相抵触时，以最后一份遗嘱为准，所以上述老李的情况中，虽然提前立下公证遗嘱将房子留给儿子，但是老李后面又立下了一份有效的自书遗嘱，按照规定，此时遗嘱的效力应当以最后一份为主，也就是说最终老李的房子应当被妻子继承，儿子不能继承老李的房产。
四、子女存在以下三种情形，且未明确得到父母宽恕的，不能继承房产
根据《民法典》继承编1125条规定，子女存在以下三种情形，并未得到父母宽恕或未被列入继承人名列时，将丧失继承权：
（一）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（二）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（三）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
比如，儿子成人后不务正业，嗜赌成性，经常虐待父母从家庭支取钱财，并被人证实确有此类现象，不仅如此，在得知父母没有按照自己意愿立下遗嘱后，私自将遗嘱进行销毁并篡改得到证实，又或者采取胁迫的手段要求将自己设立为唯一继承人，这三类情形中，任何一种只要得到证实，继承人都将会在法规中丧失继承权，唯一的做法就是得到父母的宽恕，才能有机会重新获得继承权，说白了就是需要子女做到尽孝、赡养父母的义务，毕竟房产属于父母的个人财产，他们有权按照自己的意愿处理自己的遗产。
在这个房产价值本身就较高的时代，很容易联想到父母到年买房时的不易，对于父母而言，钱财相比亲情只是身外之物，生不带来死不带去，都希望自己老去离世后子女能够过得更好，在《民法典》的种种新规下，作为子女，最好还是支持父母按照自己的意愿设立遗嘱，子女不必为了房产再争得不可开交了。