家庭年收入7万以下3年内没转让过房产才能申请限价房
关键词：申请条件
外来从业人员
也可申请限价房
《办法》中明确了申请条件：家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。
（一）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭。
（二）具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民。
（三）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭。
（四）具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民。
（五）夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
而在此次申请条件中值得注意的是，《办法》中对申请人及共同申请的家庭成员的房产记录提出了要求，规定申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产，包括出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等。
关键词：申请程序
户籍所在地不同
提交材料有区别
如何进行申请？《办法》中明确，主申请人持家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）等材料向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请。
而与此同时，因主申请人的户籍所在地的不同，提交的材料也将有所区别。《办法》中明确，主申请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交劳动（聘用）合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提出申请。
另外，值得注意的是，如果主申请人户籍（或用工单位）所在地位于金牛区的，那么主申请人将不用在所在地街道办事处（社区）提出申请，而直接持上述材料向区房管局提出申请。
关键词：价格和面积
单身限购50平方米
超出部分按市场价购买
单身购买50平方米，2人家庭购买75平方米，3人以上购买90平方米……《办法》中对限价房的限购面积和销售价格进行了规定。
据了解，限价商品住房实行政府定价，销售价格比同地段同品质商品住房市场价低15%-20%。同时，《办法》中也明确了限价商品住房的配售标准，其中单身居民购买面积不超过50平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、3人及以上家庭购买面积不超过90平方米。而超过限购面积部分，将按照市场价购买。
另外值得一提的是，购房人申报不实违规购买限价商品住房的，一经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。
关键词：上市交易
5年内不得转让
确需转让将被回购
限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。《办法》中明确规定，限价商品房5年内不得转让，若5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购。而对于回购价格，《办法》中也提到，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。另外，回购的房屋将继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。
限价房严禁转租，转借。《办法》中规定，限价商品住房以自住为目的，购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，对逾期拒不纠正的，收回其住房。
《办法》中明确提出，购房人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。
3个限价房项目
今起接受申请
今年中心城区率先推出三个限价房项目——“清溪雅筑”、“胜天人居”、“东洪广厦”,将从今日起接受申请。记者昨日从市房管局获悉，按照刚刚出台的《成都市中心城区限价商品住房申请审核配售及监督管理暂行办法》，凡是符合相应条件的家庭和个人，都可以备齐材料到所辖街道（社区）办事处提出申请。据了解，此次推出的这三个限价房项目共有5997套房源，目前正在建设中，预计2012年底完工。
记者了解到,在三个限价房项目中,“清溪雅筑”项目在青羊区武青路,建有限价房2684套,建筑面积221015平方米;而城东有2个限价房项目,其中“胜天人居”项目在成华区胜天路,建有限价房1261套,建筑面积97817平方米;“东洪广厦”项目在锦江区大面桥,建有限价房2052套,建筑面积169235平方米。
据了解,即将推出的这三个限价房房源,其建筑面积从50-90平方米不等,有套一、套二、套三等三种户型可供选择,“这样一来,可以满足不同需求的家庭购买限价房,他们可以根据自身的条件,来确定所购买的套型。”记者同时了解到,这三个限价房项目均在三环路外侧,楼盘周边交通便利,配套成熟,医院、菜市场、幼儿园等一应俱全。
除了本年度即将接受申请的这批5997套限价房之外,在今年内,我市中心城区还计划开工建设9000余套限价房,分别位于中心城区东、南、西、北四个区域,建设规模和力度都超过历年,加上这批接受申请的5997套限价房,我市限价商品房的建设规模将达到15000余套,此举无疑使成都保障性住房的覆盖范围再度扩大。本报记者李凌翌
深入贯彻房产新政政企“面对面”对话
成都房地产行业2011年政策及行业发展研讨会昨日举行
昨日，由成都住宅与房地产业协会（以下简称“成都房协”）主办的“成都房地产行业2011年政策及行业发展研讨会”在我市召开，如何贯彻落实政府的房地产调控政策？调控背景下的成都房地产行业的发展怎样？20家主流房地产企业与政府“面对面”对话。