在上海市购买房产，需要缴纳一定的税费。本文将为您介绍2023年上海买房税费政策的最新情况，包括契税、增值税、个人所得税和房产税的缴纳标准。
2023上海买房税费政策最新
一、契税
1、首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
2、首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。
3、二套房房屋面积>90平，契税为2%。
4、三套房及以上宅，契税为3%。
二、增值税
1、个人出售不满两年的住房，按照评估价格的5.6%征收增值税。
2、个人出售两年以上的非普通住房，按照评估价格的5.6%征收增值税。
3、个人出售普通住房，按照评估价格的5.6%减半征收增值税。
三、个人所得税
1、个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率20%。
2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
四、房产税
1、上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环内总价245万以下，内环到外环总价140万以下，外环外总价98万以下。
国贸鹭原约85-96㎡3房开盘顺销中，均价47700元/㎡。项目位于佘北板块的黄金轴，距离天然河道公园绿地、佘山国家森林公园约200米。距离山姆会员店约700米，周边还有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府。
参考价格：参考均价47700元/㎡
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参考价格：参考均价40700元/㎡
安联湖山悦三期推出建面约88-132㎡带装修洋房&臻品叠加新品，约82%得房率。项目东侧的17号线淀山湖大道站，集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等近百万方商业一路连缀，项目周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校。
参考价格：参考均价43389元/㎡
楼盘地址：港周路与朱家角路交汇处
新华御著紧邻莲张专线起始站、莲卫专线、虹桥枢纽7路、松卫线等交通路网。周边全龄教育资源环绕。约300米处就有三大高等名校，600米处，百年起点教育;约1500米处有张堰中学。项目主推建面约72-95㎡2-3房和118-211㎡叠加。
参考价格：参考均价24638元/㎡
楼盘地址：康德路199弄
中建玖海云天，作为中国建筑集团旗下的高端住宅项目，紧邻张江高科技园区，拥有得天独厚的地理优势。周边1.1km内是社区内最大绿地、14.3万顷科学公园。临港在建商业综合体与项目仅一街之隔，项目周边全龄化优质教育资源随伺。
参考价格：参考均价34000元/㎡
楼盘地址：上海浦东临港新片区海港大道美人蕉路口
责任编辑：mengxuan
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