1.权属证明：房产过户前需要提供完整的权属证明文件，即房产证和土地证或者使用权证明。
2.审核确认：房产过户需要经过政府部门的审核和确认，其中包括房屋产权是否存在争议，是否已经缴纳税费等。
二、房产过户的契税
房产过户的契税是指在房屋买卖合同签署后，买方为获得该房产的所有权，在房地产登记机关办理产权过户手续时需要支付的税费。契税的具体金额与房屋的交易价格有关，按照目前的政策，契税的税率一般为1%至3%不等。
在中国大陆地区，房屋买卖过户的契税标准根据地区有所不同，一般按照当地政府规定的财产评估价值的百分比收取。例如，北京市的契税税率标准如下：
1.购房面积小于144平方米或单价低于5万元/平方米时，契税税率为1%；
2.购房面积大于等于144平方米且单价在5万-10万元/平方米之间时，契税税率为1.5%；
3.购房面积大于等于144平方米且单价在10万元/平方米以上时，契税税率为3%。
三、房产过户的印花税
印花税是另一种重要的税费，也是房产过户中不可避免的一环。按照国家规定，房产过户需要缴纳印花税，印花税的税率为0.05%至0.1%不等。与契税不同的是，印花税的计算方式是按照房价总额计算的。同时，对于非普通住宅的房屋过户，印花税的税率也会更高。
四、房产过户的个人所得税
五、房产过户的手续办理
房产过户的手续办理需要按照规定的流程进行。一般情况下，房产过户分为以下步骤：
2.审核确认：当地房屋管理部门会对提交的资料进行审核和确认，确保资料的真实合法，同时确定所需缴纳的契税、印花税和个人所得税。
3.缴纳税费：买方需要缴纳相应的税费。
4.签署协议：卖方和买方需要在当地房屋管理部门签署房屋买卖协议，然后交纳相应的费用。
5.过户登记：完成签署协议和交纳费用后，房屋管理部门会进行房产转移登记，完成房产过户手续。
总结：
房产过户政策是为了确保房屋所有权的合法转移，并保护买卖双方的利益和权益。在房产过户期间需要注意各种税费的缴纳，不良记录的排查，以及法律规范的遵守。公证和登记是房产过户的最后两步，也是确保交易合法性，有效性和最终实现所有权转移的重要环节。