2017房产契税新政策出台了，财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
2017年房产契税新政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
新政下市民购房能省多少钱？
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
北京购房契税发生了部分变化——非普宅的首套和二套房房屋税率有所下降，那么，房产契税新政策具体是如何规定购房契税的？购房者现在买房到底要缴纳多少契税呢？
现在北京的购房契税到底怎么算？
简单点说，就是契税一般情况都是按照网签价的3%征收，但购买首套房可以享受税率优惠：如果是建筑面积90平方米及以下的，减按1%征收;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%征收。
北京二套房契税现在怎么收？
财税[2017]23号房产契税新政策中降低二套房税率的规定并不涉及北京市、上海市、广州市、深圳市，因此在北京购买二套房，契税依旧按照3%缴纳。
北京首套房契税有哪些改变？
在财税[2017]23号施行之前，只有购买首套普通住房，可以按照1.5%征收，其中如果是建筑面积90平米以下的首套普通住房，则按照1%征收。今日起，只要是购买首套住房，无论是普宅还是非普宅，建筑面积为90平方米及以下的，则减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
所以，财税[2017]23号房产契税新政策实质是降低了购买非普宅的契税。
近日，司法部发布《关于废止<司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”啦!
颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
那么，这次废止了继承、赠与房产的公证，对大家具体有什么影响呢？
废除后手续简化了没有呢？
以前的手续是这样的↓↓↓
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
现在呢？
新规定出台了，法院打官司、公证的费用可以省了，但是我们继承房产的手续变简单了吗？是不是我们就可以不开各种证明了？
新规后房产继承程序↓↓↓
1、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。
2、不动产登记机构应重点查验各种关系是否属实，并要求申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。
废除后的程序看起来简单了，但是一句简单的“查验各种关系是否属实”就是一种分分钟逼死人的节奏!怎么查验？怎么证明？还是要各种奇葩证明开起来啊!