二手房的限售政策主要包括限制交易年限、购房数量以及实施差别化信***政策等，这些措施是***为了调控房地产市场过热现象而出台的，具体而言，限制交易年限政策规定，新购买的二手房在一定期限内不得再次上市交易，该期限根据不同地区的实际情况而定。
限售政策的宗旨在于抑制短期炒房行为，规定二手房需取得产权证满一定年限，如2年、3年或5年，才能上市交易或办理正式转让手续，这一政策的实施区域主要集中在一线城市和部分二线城市，如北京、上海、深圳、南京、苏州等地。
沈阳等地也对二手房交易实施限售措施，针对不同区域设定不同的限售期限，这些政策的共同目标都是为了稳定房地产市场，防止短期投机炒房行为。
在首付比例上，首套房非首次***需支付五成首付，二套房则需支付七成首付，税费方面，不满五年的普通住宅交易需缴纳约3%的差额税。
二手房过户新政策主要包括以下内容：契税是房屋买卖过程中必须向国家缴纳的税费，无论是商品房还是存量房交易均需缴纳，在挑选二手房时，核实房屋产权状况至关重要，确保产权的完整性和可靠性。
政策规定，个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税，若出售自有住房并在一年内按市场价重新购房，出售住房所得需缴纳的个人所得税可先以纳税保证金形式向税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额时退还全额保证金，低于时按比例退还。
对于不满两年的二手房交易，涉及的税费包括测绘费、评估费、契税、个人所得税、增值税等，测绘费为36元/平方，评估费为评估额的0.5%，契税根据房屋面积和购买者身份不同，税率在1%到3%之间，个人所得税按成交价的1%计算，由卖方承担。
增值税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的6%进行计算，需要注意的是，首次购房且仅拥有一套住房的买方，在满足条件的情况下，可以申请免征增值税。
交易不满两年的房产，卖方还需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加税，交易满两年的房产，若为唯一住房且满五年，免征契税和土地增值税，个人所得税可选择按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
二手房过户新政策包括契税的缴纳，以及对个人所得税的优惠措施，契税是房屋买卖过程中必须缴纳的税费，税率根据房屋面积和购买者身份不同而有所区别。
政策中规定了两项个人所得税优惠：一是个人转让自用满五年且为家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税；二是出售自有住房并在一年内按市场价购买新房的纳税人，需先以纳税保证金形式向税务机关缴纳个人所得税。
在二手房过户过程中，涉及的税费还包括印花税、交易费、房产证登记费等，若通过中介公司进行交易，中介公司通常会帮助双方合理避税。
最新的二手房买卖政策法规中，房屋交易手续费由买卖双方共同承担，收费标准为每平方米3元，房屋所有权登记费根据申请人的身份不同而有所区别，企业登记费用为每宗80元，个人登记每宗50元。
增值税及其附加税是二手房交易中必须缴纳的税费，税率为6%，满两年可以免征，中介费则根据房屋成交价格的1%-3%收取。