3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
父母房产过户子女新规
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
9、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
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