生活中，赠与子女房产的情况越来越多，一方面，基于夫妻双方离婚，作为财产处理的一种方式；另一方面，这样做会规避可能存在的障碍，如遗嘱继承涉及税费、公证费、诉讼费等。然而，仅签署了赠与协议，未及时办理房产变更登记，可能存在一定的风险。市民小倩就遇到了这样的情况。2013年，父母离婚约定共有的一套房赠与小倩。几年后，其父卷入经济纠纷。得知银行向法院申请强制执行房产，小倩坐不住了。她向法院提起诉讼，为追回房产做最后的努力。日前，市经开区法院承办法官介绍了详细案情。
父母赠与的住宅面临强制执行
小倩作为独生子女，被父母视为掌上明珠。后来，父母感情出现裂痕，直至2013年走到离婚这一步，经法院调解离婚。他们感到愧对女儿，于是，签署离婚协议时，作为一种补偿方式，二人约定将名下共有的一套房产通过赠与归女儿所有。
父亲唐先生表态道，“无论我们今后再婚还是有其他情况，对女儿也有个保障了。”离婚后不久，父母均再婚。他们迅速搬离，小倩一人拥有这套房。
面对多次上门执行的法院工作人员，小倩提出异议，“涉及官司的是我父亲，可房子已经赠与我了，你们不应当采取执行措施。”
赠与的房产会被强制执行吗？
小倩得知房产即将面临强制执行，日后可能会被司法拍卖。可这是自己唯一的住处，她觉得自己的权益受到了侵害。小倩一纸诉状递交给市经开区法院，将申请强制执行的银行告上了法庭。
小倩向法院提出，请求判令不得对这套房产采取执行措施，且确认房产归其所有。作为该案第三人，小倩父亲唐先生提出，民事调解书已对涉案房屋进行了处理，是赠与女儿的，他没有异议。“当时担心过户的问题，也曾咨询过，但被告知调解书形同房产证，所以对这事没有在意。”
被告银行辩称，其在法院执行金融借款纠纷合同案件期间，申请查封财产，没有过错。“原告主张涉案房屋归自己所有，应当提供证据证明其享有物权，她提供的证据不能证明其主张。根据物权法规定，不动产物权应该以登记为准。”
法院判决叫停房产执行
受理该案后，经开区法院开庭审理了此案。本案的争议焦点在于：原告对案涉房产是否享有所有权；原告主张不得对案涉房屋采取执行措施，是否应该支持。
据此，法院判决停止对案涉房产的执行并驳回原告的其他诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提出上诉，判决已生效。
法官提醒
离婚财产赠子女需谨慎
根据我国法律规定，房屋所有权是以登记为准，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有权人。本案中，虽然离婚协议中约定夫妻共有房产归小倩所有，但是没有及时将房产过户至小倩名下。也就是说，房屋的所有权并没有转移给小倩，这就为后面的纠纷留下了隐患。
“夫妻离婚时如果约定将共有的房产赠与子女，一定要谨慎从事，防止引发居住困难或者影响财产安全等问题。”法官提醒，离婚案中，将夫妻共同财产赠与子女，体现了父母对子女的深深爱意，但如何合理进行财产分割是一门学问，签订协议前最好咨询法律界人士，避免留下后患。
（文中人物均为化名）
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