带押过户:就是有贷款的二手房在交易时,卖方不用先还清贷款就可以过户,买方直接重新抵押、从银行获得购房贷款。
带押过户的好处有:“过桥资金”压力减轻,实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接,可有效防范交易风险。
带押过户办理流程是:
第一步,办理转移、抵押“双预告”登记。买卖双方配合银行线上申请,登记完成后银行先行放款。
第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,资金放到提存账户,保障交易安全。
第三步,提存账户资金直接归还卖方贷款,银行线上提交抵押注销登记申请,在线解除抵押。
房产过户问题可以联系当地的房管局,如果需要找房产过户代办,可以上房飞布官网;
选择自己所在的城市,点击自己想要办理的过户情况,可以直接联系当地过户专业人员。
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