赠与房产和继承房产都需要办理过户，不过这两者在办理过户的事情是不同的，遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、所需税费的区别
二、赠与房产和继承哪个比较好？
1、生前赠送的优缺点
生前赠送房产有一个明显的优点，就是双方可以立马办理过户手续，成功办理手续后，受赠送人就能够获得房产并且行使权力。而生前赠送的缺点就是，生前赠送可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。
2、遗嘱继承的优缺点
以上就是小编给大家讲到的关于赠与房产和继承有哪些区别的内容，相信通过本文的讲解，大家也能清楚的分辨出这两者之间的不同之处了，关于房产赠与和继承都是存在优点和缺点的，如果正遇到这方面事情的朋友们可以自行权衡并选择一种方式。
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